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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】佳源1.12億沽中環皇九甲廈 每呎3.42萬低市價15%

(2022-06-24)

 疫情持續發酵，加上「息魔」來襲，工商鋪市況觀望，惟核心區甲廈仍錄成交，由佳源持有的中環皇后大道中九號中層單位，屬二按物業，以約1.126億易手，每呎造價約3.42萬，低市價約15%，原業主持貨9年帳面獲利1900萬，物業期間升值約兩成。
 
 甲廈市場於疫市下備受壓力，消息指，中環皇后大道中九號1403室，建築面積3290方呎，以約1.126億售出，呎價約34236元，低市價約15%。據悉，原業主為佳源集團，早於2013年以9360萬購入，惟於今年初曾承造二按，以易手價計，持貨9年帳面獲利1900萬，幅度20%。
 
據市場消息人士透露，上址為佳源自用物業，早前已承造二按，加上佳源近期屢傳財團，故料因此出售旗下物業套現，成交價明顯屬低市價水平，幅度介乎15%至20%。
 
據資料顯示，該甲廈近期成交，對上一宗成交需追溯至去年5月，為該甲廈30樓5室，建築面積2800方呎，當時以1.26億售出，呎價約4.5萬。